doc. Ing. arch. Tomáš Rusín, doc. Ing. arch. Ivan Wahla, Ing. arch. Lukáš Vágner
Thierra a.s.
Rezidenční komplex Starý pivovar se nachází v samém historickém srdci brněnské městské části Královo Pole nedaleko goticko-barokního kláštera s kostelem Nejsvětější Trojice. Jedná se o místo situované za budovou v současnosti citlivě zrekonstruovaného bývalého klášterního pivovaru a sladovny z 18. století.
Rezidenční objekt je situován podél západní hranice barokních objektů s výhledy do vlastního velkorysého parku. Jedná se o šestipatrový objekt se sedmým podlažím na nároží do ulice Kollárova. V přízemí jsou umístěna pohodlná parkovací stání. V jednotlivých patrech jsou navrženy komfortní oboustranné bytové jednotky, přístupné ze společné pavlače, umístěné na západní fasádě domu. Hmoty domu jsou výrazně traktovány trojúhelníkovými konzolami s balkony a terasami. Bohatá architektonická forma je zvolena s ohledem na proslunění jednotlivých bytů a kontext historických barokních budov. Drobné měřítko členité fasády je podpořeno obkladem cihelným páskem v režné barvě. Při návrhu byl kladem zvláštní důraz na vypracovaná detailní řešení, ať už se jedná o obklady přírodním kamenem ve vstupních halách, kvalitní obklady, omítky fasád a zábradlí schodišť atd.
Nespornou devizou tohoto projektu je orientace oken z jednotlivých bytů do společného parku s bohatou zelení a posezením. Vznikla tak klidná obytná enkláva, která je zároveň komfortně napojená na městskou hromadnou dopravu, městský okruh a přilehlou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy a školky. K „Starému pivovaru“ tak přibude „Nový pivovar“, ideální místo pro klidné rodinné bydlení nedaleko centra metropole.
Navržený objekt se sedmi nadzemními podlažími je postaven jako kombinovaný systém železobetonový monolitický se systémem zděným stěnovým. Stropy jsou železobetonové monolitické. Schodiště prefabrikované. Dům je vytápěn plynovými kondenzačními kotly. Je připojen na vodovodní a kanalizační přípojku. Byty jsou větrány přirozeně okny. Zázemí a koupelny jsou odvětrány nuceně. Okna mají přípravu pro předokenní venkovní žaluzie. Při návrhu byl kladen na kvalitu a udržitelnost použitých materiálů. Od keramického obkladu fasády až po schodišťové stupně z umělého kamene.