Prezentace projektu proběhne
Přejít do místnosti

Rekonstrukce Žitný mlýn Boršov

Ateliér a jména autorů

Martin Šenberger

Typ projektu
Rekonstrukce
místo realizace
Poříčská 195, Boršov nad Vltavou
investor
Auböck s.r.o.
dodavatel

Auböck s.r.o.

Datum dokonČení / kolaudace projektu
06/2025
Fotograf
BOYSPLAYNICE Photography & Concept
Popis hlavní myšlenky projektu

Žitný mlýn v Boršově nad Vltavou: konverze industriální paměti do současného bydlení. Architektonický koncept projektu klade důraz na harmonické propojení historických a moderních prvků a vytváří prostor, který je nejen funkční a komfortní, ale také esteticky působivý. Projekt respektuje původní struktury a historii místa, zatímco nové budovy jsou navrženy tak, aby doplnily a obohatily celý areál. Kombinace moderního bydlení s bohatou historií a přírodním prostředím činí z tohoto projektu unikátní místo k životu.

technické informace

Konstrukční zásahy

Původní dřevěné stropní konstrukce sila nahrazeny novými železobetonovými stropy

Odstranění systému betonových komůrek v novější části sila; fragmenty zachovány v interiéru jako připomínka původního provozu

Železobetonová skořepina zastřešující centrální věž, vytvářející prostor loftového bytu

Fasády a materiály

Historické silo očištěno na režné zdivo; nepůvodní přístavby a pultová střecha odstraněny

Nové nástavbové podlaží ze světlé cihly, odskokem jasně oddělené od původního cihlového tělesa

Okna: repliky původních průmyslových ocelových výplní

Černé ocelové balkony na fasádě sila orientované k řece

Správní budova: nový cihelný sokl, světlá omítka

Dům uzavírající náměstí: světlá cihla, bílé kovové prvky, plochá střecha

Novostavba u náhonu: červená režná cihla, velká francouzská okna

Vertikální komunikace

Nové společné komunikační jádro propojující obě historické budovy: konstrukce ze skla a černého plechu

Střechy

Zelená střecha na věži loftového bytu

Ploché střechy na novostavbách

Voda a infrastruktura

Obnova původního mlýnského náhonu

Hospodaření s dešťovou vodou napájející obnovený kanál

Nový most přes náhon

Šetrnost budovy
Enviromentální certifikace
Typ a dosažená úroveň certifikátu
Hospodaření s vodou
Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např.  splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např.  z  umyvadel a  sprch)?
Kvalita vnitřního prostředí
Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?
Principy cirkulární ekonomiky
Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?
Energetická náročnost
Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o  spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?
Návaznost na okolí
Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?

Další projekty