Antonín Novák, Petr Valenta, Eduard Štěrbák
Moravostav Brno, a.s.
Novostavba bytového domu Diorit vznikla v areálu bývalého kamenolomu, na opuštěných pozemcích nacházejících se na rozhraní brněnských městských částí Komín a Bystrc, v sevřeném říčním údolí řeky Svratky. Dlouhodobě nevyužívané průmyslové prostředí postupně přetvářela příroda na dynamický ekosystém, zahrnující i vzácné druhy, které v okolní krajině neměly vhodné podmínky.
Architekti sami objevili potenciál místa a navrhli zde projekt bytového domu, který transformuje brownfield, odstraňuje ekologickou zátěž v území a zároveň respektuje přírodní prostředí a vysokou biodiverzitu místa. O smysluplnosti záměru přesvědčili samosprávu, státní správu i investora a společně dotáhli projekt, pojmenovaný podle historicky těženého nerostu, do úspěšné realizace. Stavba představuje snahu o omezení rozpínání města na úkor volné krajiny a udržitelný rozvoj městského prostoru s využitím bývalého průmyslového území.
Budova je zasazena do členitého terénu a svým tvarem reaguje na okolní podmínky. Přední část funguje jako akustická bariéra podél ulice a plynule přechází do dvorní části, která kopíruje morfologii skalních stěn původního lomu se strmými skalami a plošinami. Architektura vychází z lokální topografie – kombinace přírodních odstínů omítek, fasády z mléčného profilového skla, plynulých křivek a dramatických zlomů doplněná rozsáhlými plochami zeleně vytváří harmonický celek, reflektující začlenění stavby do prostředí bývalého průmyslového lomu pohlceného přírodou. Krajinářské řešení respektuje vegetaci skalních stěn, ponechává části přirozeně vzniklé zeleně a novou výsadbou podporuje druhovou pestrost. Vznikají tak přírodě blízká stanoviště pro ptáky, hmyz i drobné savce, což posiluje stabilitu místního ekosystému. Relaxační přírodní park na střeše podzemních garáží plynule navazuje na porosty skalních stěn a vytváří příjemné mikroklima ve vnitrobloku.
Prostorová rozmanitost stavby umožnila vytvořit zajímavý mix exkluzivního rezidenčního bydlení a nadstandardních investičních příležitostí. Dům nabízí byty od 1+kk po 4+kk, které jsou převážně orientovány svými ozeleněnými terasami do společného parku a poskytují jedinečné výhledy do přírodního prostředí lomu. Prostorné byty v koncových sekcích jednotlivých podlaží navíc disponují rozsáhlými střešními terasami s výhledem na protější stranu Svrateckého údolí.
Projekt Diorit dokládá, že i developerský projekt může spojovat udržitelnost, komfort bydlení a citlivé začlenění do přírodního prostředí.
Svislé nosné konstrukce stavby tvoří systém příčných a obvodových stěn ze železobetonu a vápenopískových tvárnic, stropy jsou monolitické. V podzemní garáži převažuje monolitický skelet, což umožnilo ponechat přiznané skalní stěny. Dispozičně se jedná o kombinaci schodišťových sekcí s chodbovým uspořádáním, prosklená chodba směrem k hlavní silnici vytváří zároveň akustickou bariéru. V interiéru byla nadstandardní péče věnována architektonickému řešení společných prostor s důrazem na usnadnění orientace v budově pomocí barevného odlišení jednotlivých sekcí.
Z hlediska energetické náročnosti a hospodaření s vodou se jedná o mimořádně úspornou budovu šetrnou k životnímu prostředím, klasifikovanou třídou A. Dům je vytápěn a chlazen pomocí tepelných čerpadel využívajících energii z hlubinných vrtů. Dešťová voda je zachytávána v podzemních nádržích a využívána k zálivce zahrady, přebytečné množství je během přívalových dešťů vypouštěno do řeky bez zatížení veřejné kanalizační sítě.
