Petr Vacek, Monika Čížková
PORR
Obytný soubor Krčská zahrada staví na unikátním kontrastu. Ačkoliv leží v bezprostřední docházkové vzdálenosti od stanice metra Kačerov, jeho atmosféra je díky zachovaným vzrostlým stromům a klidné lokaci primárně přírodní. Od hlavní silnice je areál skrytý, přitom si však plně zachovává komfort a dostupnost širšího centra Prahy.
Této atmosféře se podřídil samotný architektonický koncept. Zvolená forma není pro typické městské bytové domy obvyklá a odkazuje spíše na mimopražské lokace. Na pozemku o rozloze 4,5 tisíce metrů čtverečních, kde novostavba nahradila původní nevyhovující stavbu, tak nevznikl jeden masivní městský blok, ale tři menší solitérní objekty. K neměstskému rázu přispívá velkorysé použití dřeva na fasádách, průběžné ochozy balkónů a netradiční venkovní lávka propojující dvě z budov.
Hmotové řešení reaguje na okolní zástavbu. Objekty jsou vůči sobě pootočeny tak, aby maximalizovaly vzdálenosti fasád od sousedních domů a umožnily volné průhledy územím v severojižním směru. Všechny tři hmoty vyrůstají ze společné podnože podzemního podlaží, nad terénem působí zcela samostatně a evokují dojem komorních objemů rozmístěných v lese.
Motivem návrhu bylo vytvoření chráněného, autonomního prostředí s ohledem na genius loci. Aby „Krčská zahrada“ zůstala skutečnou zahradou, ochránili jsme původní vzrostlé stromy. Ty tvoří kostru kompozice, kterou doplňuje výsadba nových dřevin a bohaté keřové patro. Vzniká tak harmonický, barevně sjednocený celek.
Lesní charakter dokreslují minimalistické pěší cesty ve svažitém terénu. Součástí areálu jsou společné plochy pro relaxaci i dětské hry, na jihu pak na ně navazují velkorysé předzahrádky přízemních bytů. Udržitelnost podporuje systém zadržování dešťové vody pro následné zavlažování. Přírodnímu charakteru odpovídá materiálové řešení fasád s využitím dřevěných prvků a dalších materiálů ponechaných primárně v jejich základní formě.
Vnitřní uspořádání klade důraz na soukromí. Dvě sekce jsou řešeny jako schodišťové, třetí je přístupná po venkovní lávce. Typické podlaží nabízí v každém objektu dvě bytové jednotky. Jejich dispozice směřuje ložnice do bočních fasád, zatímco velkorysý hlavní obytný prostor se otevírá na jih. Je plně prosklený po celé své delší straně a navazuje na něj venkovní ochoz s panely z dřevěných lamel. Obyvatelům se nabízí pocit velkorysé otevřenosti hlavní fasády, přičemž lamely poskytují potřebnou míru ochrany a soukromí.
Sdružené podzemní podlaží propojuje celý komplex a ukrývá parkovací kapacity i sklepy. Vjezd do garáží je řešen přímou rampou z ulice Ke Krčské stráni a celková kapacita parkování je navíc doplněna polootevřenou povrchovou garáží se zelenou extenzivní střechou. Z konstrukčního a inženýrského hlediska se jedná o mimořádně zajímavou stavbu, protože přímo pod objektem procházejí tunely trasy metra C. Založení proto vyžadovalo specifický přístup obsahující ochranu tunelů vzhledem ke změně podmínek zatížení od nových budov a zároveň ochranu samotných objektů v podobě antivibračních opatření. Fasády splňují veškeré nároky na akustickou ochranu a tepelnou techniku. Použité technologie a obecně veškeré technické vybavení a standard domu plně odpovídají všem aktuálním nárokům na moderní městské bydlení.
